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Fuga para o Paraguai: Demanda crescente por imóveis impulsiona o setor
O Paraguai tem se consolidado como um destino cada vez mais procurado por brasileiros, atraídos por uma economia em ascensão e um sistema tributário vantajoso. Essa tendência não se limita apenas à busca por qualidade de vida, mas também a um forte interesse no mercado imobiliário local, especialmente no segmento de alto padrão. A demanda por imóveis residenciais tem crescido exponencialmente, levando incorporadoras e imobiliárias a direcionarem sua comunicação e produtos para atender especificamente o público brasileiro.
Brasileiros lideram pedidos de residência e aquecem o mercado
Os números confirmam o impacto brasileiro no Paraguai. No primeiro trimestre de 2026, foram registrados 9.125 pedidos de residência por brasileiros, representando 64% do total de estrangeiros. Essa busca intensa por regularização no país vizinho se traduz diretamente em um aumento sem precedentes na procura por imóveis. Empresas como a Raíces Real Estate observam essa mudança de perto: “Nas vendas dos anos anteriores, 90% era de paraguaios. E no ano passado, 50% das vendas foram para os brasileiros. A participação dos brasileiros está cada vez maior. Hoje, dos estrangeiros, 70% são do Brasil”, afirma Ernesto Figueredo, presidente da Raíces.
Oportunidades de investimento e preços competitivos
O setor imobiliário paraguaio tem apresentado um crescimento médio de 8% ao ano desde 2015, com investimentos privados que superam os US$ 2 bilhões. Em 2024, o crescimento foi ainda mais expressivo, atingindo 15%. A construção civil responde por cerca de 12% do PIB paraguaio, e a expectativa é de que a concessão de até 80 mil residências neste ano, com brasileiros à frente, impulsione ainda mais o setor. Os preços do metro quadrado no Paraguai são um grande atrativo, especialmente quando comparados a regiões nobres de capitais brasileiras. Em bairros de alto padrão de Assunção, como Villa Morra, Recoleta e Carmelitas, o metro quadrado varia entre US$ 1,5 mil e US$ 2,5 mil. Em Encarnación, o valor cai para US$ 800, e em Ciudad del Este, entre US$ 900 e US$ 1,4 mil.
Financiamento direto e expansão de empresas brasileiras
Um diferencial importante no mercado paraguaio é a possibilidade de financiamento direto com as incorporadoras, o que simplifica o processo para investidores brasileiros e aumenta a competitividade. Além disso, empresários brasileiros têm visto no Paraguai uma janela de oportunidade. A Apolar Franquias, por exemplo, investiu mais de R$ 1,5 milhão para expandir sua marca para o país, abrindo quatro unidades em cidades estratégicas. Segundo João Ricardo Geron, diretor da Apolar Paraguai, o crescimento urbano e a estabilidade econômica do país, aliados ao potencial de valorização de imóveis – comum observar mais de 20% até a entrega de obras em projetos lançados na planta –, são fatores decisivos para investidores.
Fonte: www.gazetadopovo.com.br